为深入学习宣传贯彻党的二十大精神，深入贯彻落实习近平总书记系列重要讲话精神，认真总结巩固深化习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育成果，贯彻落实团中央《关于面向广大团员和青年开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育的通知》要求，响应中国共产党双色球几个号深圳研究生委员会与共青团双色球几个号委员会的号召，城规学院全体学生党团支部、2022级经济班硕士生党团支部、2022级环能学院硕士生党团支部、2022级管理班硕士生党团支部、2022级财经传媒班硕士生党团支部、2023级经济班硕士生党团支部于2023年10月24日晚19：00召开“学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想以城市更新推动城市建设高质量发展”联合党团日活动。广东省三旧改造协会产业促进专委会委员周云强、2022级城规学院硕士班班主任宫兆亚助理教授受邀出席本次活动，活动由2022级城规学院硕士生党支部书记陆进锋主持。
一、解读国家政策 青春奋斗新时代
高质量发展背景下国家城市更新政策宣讲
2022城规学院硕士生党支部书记陆进锋同学给我们带来了《高质量发展背景下国家城市更新政策》宣讲。陆进锋同学结合国内外的城市发展讲解了城市更新的历史，详细介绍了国家高质量发展与城市更新政策的内涵与方向。党的二十大报告提出“加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市”，作为青年学子，我们要深度理解习近平总书记所强调的“城市建设必须把让人民宜居安居放在首位，把最好的资源留给人民”的重要论述，做到理论结合实际，发挥专业特长，为城市建设添砖加瓦。
图1 陆进锋同学在宣讲中与同学们互动
二、聚焦就业话题 以知促行谋发展
全域土整+产城融合构建未来产业社区城市更新实践宣讲
共青团广东省委粤港澳青年创新创业导师、广东省三旧改造协会产业促进专委会委员、双一流高校MBA、EMBA讲师、中国定制门窗高质量发展论坛智库专家周云强分享了城市更新的实践案例《时代全球创客小镇项目》。周云强老师生动讲述了时代创客小镇项目的操盘过程，以独特的实践视角向我们诠释了城市更新与产业社区运营的方方面面。城市更新不仅仅是“旧房改造”，更需要以先进的运营管理策略为驱动，综合博弈各方利益从而成就多方共赢。时代全球创客小镇是一个产城人文融合和多方共赢的村级工业园改造标杆性示范项目，增加了村民收入，提升了城市功能和形态，带动了区域经济的发展。他强调无论从城市更新的旧改角度出发，还是从商业模式的角度出发，产销分离和产研分离是必然的趋势。未来我们在参与城市更新的规划时，我们要认真思考究竟什么样的产品和商业模式能够赋能到终端的企业，驱动产业社区的良性发展。
图2 共青团广东省委粤港澳青年创新创业导师周云强宣讲
宣讲结束后，围绕项目实践的创新做法、房地产市场发展以及学生就业的问题，周云强老师与同学进行了深入交流。他认为未来房地产市场依然很大，但是会更多地向提供“软服务”转型。对于未来同学们就业的问题，他引用德鲁克的话：“所谓战略，不是研究我们未来做什么。而是，今天做了什么，我们才能有未来？”借用TIPS（Trend，Influence，Possibility，Solution）战略方法论，强调大家要去思考一下，未来五年的社会和市场发展趋势是什么？影响力如何？我们的专业和能力匹配度如何？进而反观，今天我们要做些什么才不至于迷茫，不至于焦虑，才会有更好的新十年。
图3 同学们向共青团广东生青年创新创业导师周云强积极提问
三、巩固党史知识 入脑入心阔视野
党史知识问答游戏
活动最后展开了党史知识问答环节，游戏内容包括重温党史知识抢答，看图说故事重温党的伟大征程，以及最终的抽奖环节。现场同学积极参与抢答党史问题，在轻松活跃的答题过程中，同学们重温了红色革命精神、中华人民共和国宪法、“三步走”发展战略、“四个自信”等党史知识。生动活泼的党史知识竞赛游戏引导了同学们对党的基础理论知识的回顾，同时加强了支部凝聚力，也为本次主题团日活动画上了圆满的句号。
图4 红色游戏环节获奖同学合影
四、总结
本次活动聚焦习近平新时代中国特色社会主义思想，开展城市更新相关政策解读，为城市高质量发展建设提供了思路。除此之外，特别邀请地产行业资深从业师讲解存量时代与高质量发展背景下的产城融合，以实践视角充分鼓励同学捕捉新时代的城市建设问题，并引领大家树立正确的就业观。开展红色创意游戏，兼具趣味性和教育性促进大家的参与积极性，同时重温党史近现代共产党历史中的重大事件，体会革命先辈们的英雄情怀。本次党团日主题活动，进一步丰富了党建活动形式，增强了不同学院间党团支部的凝聚力，充分激励了全体党员、团员同志在新时代的脉搏中，勇敢担当、抓住城市建设的历史机遇，不断发挥专业优势，为新时代的城市更新与建设添砖加瓦。
图5 活动合影
活动感想：
时代全球创客小镇是一个产城人文融合的村级工业园改造示范性项目，在全域土整中遇到了很多困难，但通过用“算账”的思路均能成功解决。例如对于村民的收入问题，将短期和长期利益相结合，增值收益和协议出让的双管齐下，让村民有了参与的动力；在解决企业入驻问题上，创造性地提出“不要租金，抽佣金”的模式，成功靠增量盈利吸引企业入驻，同时按照“产、销、研”分离的思路，依靠“算好账”的解决思路和着眼如何为客户更大赋能这一关键问题，这一标杆项目顺利实现了多方共赢。
——2022级经济班硕士生党支部张雯琪
本次“学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想以城市更新推动城市建设高质量发展”专题理论学习非常贴进我们的专业。主讲嘉宾围绕时代小镇的投资建设与运营，讲解存量时代与高质量发展背景下的全域土地综合整治、产城融合与产业社区，支部书记分享了关于城市更新推动城市高质量发展的思考。创客小镇确实是一个具体而生动的城市更新案例，它不仅是一个创新的产业园区，更是一个新的生活、工作模式。它体现了城市更新中的“人”的核心价值，提供了一个平台让人们能够实现自己的创新梦想，增加了村民收入，提升了城市功能和形态，带动了区域经济的发展，为城市带来了更加多元化和个性化的发展机会。期望未来我们可以探索出更多这样的创新案例和模式，为城市的高质量发展贡献力量。
——2022级城规学院硕士生党支部段司南
首先，活动中的理论学习令我受益匪浅。深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想，我们更清楚了中国特色社会主义的发展路径，以及我们作为年轻党团员应该如何在实践中贡献自己的力量。特别是城市更新相关政策的解读，不仅提供了宝贵的知识，还激发了我对城市发展的热情。这种理论学习不仅是对党的教育要求的积极响应，也是我们自身发展的重要一步。邀请到地产行业资深咨询师的分享，让我对产城融合的理念有了更加深刻的理解。在高质量发展的时代，我们必须与时俱进，了解市场需求，紧跟城市发展的步伐。这也引导我们正确看待就业问题，要有创新思维，敢于担当，勇敢追求自己的梦想。
——2022级环能学院硕士生党支部丁吴凡
图片：陈国萍
文字：赵虹剑、刘程程、陆进锋
